Konut alımında bütçe planlaması yalnızca satış fiyatıyla sınırlı değil. Tapu harcı, döner sermaye ücreti, ekspertiz ve kredi masrafları toplam maliyeti artırıyor.
Kredi kullanılacaksa ipotek tesis ücreti ve sigorta poliçeleri de hesaba katılmalı. Bankaların sunduğu ödeme planlarında bu kalemlerin yer alıp almadığı kontrol edilmeli.
Ekspertiz değeri, kredi limitini doğrudan etkileyebiliyor. Alım öncesinde konutun durumu ve tapu kaydı ayrıntılı incelenmeli.
Uzmanlar, toplam maliyetin satış fiyatının üzerine eklenerek hesaplanmasını ve nakit akışının buna göre planlanmasını öneriyor. Gizli kalemler, sürpriz bütçe açıklarına yol açabiliyor.
